Бизнес – центры

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Санкт Петербурга представлены более чем 500 разнообразных офисных и бизнес –центров. В описании таких объектов используют буквы латинского алфавита, которые свидетельствуют о принадлежности к классу, что означает качество предлагаемых услуг, площадей и сервисом.

Согласной данной классификации, бизнес – центры СПБ рассматривают с трех позиций: тип, местоположение и технический уровень самого сооружения. Как дополнительными критериями считаются уровень управления фирмой и предоставляемые услуги.

Присвоение бизнес – центру СПБ категорий происходит в рамках этих позиций.

Первый критерий – местоположение

Класс А – характерна тем компаниям, которые располагаются в деловом престижном районе с развитой инфраструктурой или в историческом центре города, которые имеют удобный подъезд и отличный вид из окон.

Класс В – присваивается только тем бизнес- центрам, которые находятся в зоне исторического центра и не попали в первую категорию, а также в ближайших районах, и отличаются хорошим расположением, например на набережной возле транспортных магистралей.

Класс С – данный вид, удаленный от центральной части города, но имеют отличную транспортную доступность.

Второй критерий технический уровень строений.

Категория А – специализированные сооружения, капитально отремонтированные или новостройки, которые имеют качественную блочную планировку и отделку, оборудованы современными системами отопления, кондиционированиями. В таких постройках есть конференц –залы, кафе, столовая и парковка.

Категория В – отдельное специализированные строения, которые имеют отличную планировку, конференц –зал, и парковку. Данное здание было частично отремонтировано, но с высоким уровнем отделки.

Категория С здания данного типа размещены в административных комплексах. Отделка довольно простая, по сути есть чем то советским. Офисы оборудованы системами вентиляции.

Третий критерий. Уровень предоставляемых услуг и управлением компании

Группа А – управления производится компанией с опытом работы и известным именем. Арендаторы предоставляют огромный спектр услуг, а в здании есть службы безопасности, уборки и эксплуатации.

Группа  В – данному классу соответствуют офисные здания, которыми управляют профессиональные арендаторы, с службой безопасности управления и уборки.

Группа С – управление осуществляет внешней и внутренней компанией, они имеет собственную службу уборки, охраны и эксплуатации.