Квартирный рантье или бизнес на сдаче квартиры в аренду

Как говорится, иметь квартиру – хорошо, а сдавать ее в аренду и зарабатывать — еще лучше. Можно сказать, что это идеальная модель бизнеса, когда ничего не нужно делать и прибыль сама идет в карман.

Конечно же, не все так красиво, как говорится. Нужно следить за квартирами в жк ласточкино гнездо, вовремя делать ремонт и конечно же, заключать договора на аренду правильно и искать новых клиентов.

Самое сложное в этом деле – найти хорошего арендатора, который будет вовремя платить и проблем с ним не будет. Многие, кто занимается этим бизнесом предпочитают отдавать квартиры в аренду семейным парам.

Чтобы не возникало никаких проблем с документами, лучше сразу найти хорошего юриста. Так вы и деньги, и время сэкономите. В договоре нужно указывать сроки, стоимость и условия аренды. Если аренда долгосрочная, то в договоре должен присутствовать пункт о том, что арендная плата может подниматься.

Как правило, чтобы начать этот бизнес нужно иметь жилье. Конечно, можно взять недвижимость в долгосрочную аренду и по субаренде сдавать на короткий срок, но тут много лишних проблем. Совсем другое дело, когда у вас своя, лишняя недвижимость. К примеру, у вас уже есть квартира, в которой вы живете, а по наследству вам досталась еще одна. Вот ее можно сдавать в аренду.

Конечно, можно пойти и другим путем: целенаправленно купить жилье и сдавать его в аренду, только это уж очень дорого, особенно для начинающего. Потому вариант с наследством – самый идеальный. А если квартира расположена в элитном районе, и квартира соответствует, так это вообще можно назвать джек-потом.

Если же квартира нуждается в ремонте, то придется вложиться, но это не означает, что нужно делать чересчур дорогой ремонт, можно обойтись недорогой косметикой. Также вы должны знать, что каждый месяц должны будете платить государству 13% от суммы квартплаты.

Если даже бегло посмотреть на этот бизнес, то становится понятно, что он прибыльный. Только в одном случае прибыль может быть очень большой, в другом – маленькой, но она есть всегда. Правда, как это обычно бывает, чтобы начать хорошо зарабатывать, нужно либо вложиться неплохо, либо же получить наследство. Второй вариант, конечно, лучше, но реализуется не у каждого.