Каждому человеку приятно получать подарки, дарить же их и делать кого-то счастливым не менее приятно. Обычно с процессом дарения подарком никаких сложностей не возникает, однако, в случаях, когда подарок – это какая-либо недвижимость начинаются заморочки с законами.

Дарение дачи, квартиры или дома обязывает не только дарящее лицо, но и принимающее к некоторым юридическим действиям и ответственности. А именно, существует налог на полученную в дар недвижимость.

К сожалению, наше государство считает такие презенты прибылью, поэтому и обязало всех граждан выплачивать налог на полученную недвижимость в размере тринадцати процентов от ее стоимости.

И хуже всего, что оплачивает эти проценты не дарящее лицо, а получающее. Иногда для определения точной стоимости квартиры привлекаются эксперты или же просто выплачивается процент по сумме, указанной в договоре дарения.

Есть в этом законе и некоторые лазейки. Например, ближайшие родственники и члены семьи полностью освобождаются от каких-либо выплат, связанных с получением в дар недвижимости.

Племянники, дяди и тети не считаются близкими родственниками, так что им придется выплачивать налог, как и всем. Несмотря на освобождение от выплаты налога посетить налоговую инспекцию придется в любом случае. По закону в течении года необходимо подать декларацию со стоимостью квартиры и документальное подтверждение вашего права на освобождение от налога.

Просто так сейчас невозможно подарить такую ценную вещь, как недвижимость. Тут не обойдешь обыкновенными устными соглашениями, необходим договор дарения, который юридически подкреплен и зарегистрирован в государственном учреждении.