Услуги при совершении сделки купли-продажи

Услуга по сопровождению сделки позволяет проверить объект в отношении его юридической чистоты, оперативно проверить его историю и предоставить клиенту заключение и рекомендации по существующим рискам и их минимизации.

В заключаемом договоре указываются условия, на которых мы осуществляем взаимовыгодное сотрудничество. Накопленный опыт позволяет легко справляться даже с проблемными объектами недвижимости.

Юрист по сделкам с недвижимостью подскажет, на что следует обратить внимание при выборе квартиры в новостройке, поскольку существуют кроме очевидных рисков еще и скрытые.

Не смотря на то, что стоимость новостройки несколько ниже, нежели аналогичной квартиры на вторичном рынке, ее покупка таит в себе определенные риски, в частности затягивание сроков сдачи жилья и ввода его в эксплуатации, не смотря на внесенные средства. Задолженность по договору может быть полностью погашенной, и Вы номинально являетесь владельцем квартиры в новостройки, однако на деле Вы все еще продолжаете проживать в съемном жилье или на старой квартире. Собственно данная ситуация демонстрирует скорее инвестирование, нежели покупку. На вторичном же рынке большая часть существующих риском предсказуема, да и вероятность их возникновения гораздо ниже.

Делая ремонт с тем, чтобы иметь возможность заселиться в квартиру, будьте готовы к тому, что новостройка на протяжении первых лет будет давать усадку и, стало быть, сделанный ремонт потребует переделки.

Прежде, чем покупать квартиру в новостройке, обратите внимание на степень готовности объекта, на подвод коммуникаций, работоспособность лифтов и другие мелочи.

Заключая договор долевого участия в строительстве, Вы автоматически снижаете риски, поскольку Застройщик обязан зарегистрировать его в регистрационной службе, а без наличия всех необходимых документов (разрешения на строительство, договора аренды или права собственности на землю) он этого сделать не сможет. Кроме этого, в случае банкротства застройщика все требования, вытекающие из условий ДДУ, будут обеспеченны залогом.

Данный тип договора защищает покупателей от двойных продаж, что позволит избежать судебных разбирательств в дальнейшем.

Проводя проверку объекта, юрист проверит аккредитацию новостройки в банковских учреждениях, выяснит количество кредиторов. Желательно, чтобы кредиторами новостройки выступали солидные учреждения, с богатыми финансовыми ресурсами, но не имеющие отношения к кредитованию застройщика.

Для солидных банков предпочтительнее будет дофинансировать застройщика при угрозе банкротства, нежели прекратить финансирование и заморозить объект. Иначе выданный кредит может остаться непогашенным.