Совершенно оправданным является желание потенциального клиента, готовящегося приобрести жилье в новостройке, вложить деньги в ту недвижимость, которая не станет долгостроем. Довольно распространено мнение о том, что долгострой – дело рук мошенников, однако это не всегда так. Застройщики сами стремятся завершить строительство, чтобы получить конечную прибыль.

Одним из камней преткновения может быть проведение наружных инженерных сетей коммуникации (электроэнергия, газ, вода, канализация). По неясным причинам решение этих вопросов откладывается на последний момент. Вот и получается, что дом давно готов к сдаче, а дело задерживается тем, что нужные документы даже не прошли соответствующего согласования.
Кроме этого долгостроем могут быть объекты застройщиков, имеющих проблемы в финансовом плане, или те, которые имеют нарушение технологии возведения зданий.

На сторону потенциальных клиентов, которые планируют покупку квартиры в новостройках в Киеве, должен стать закон. Планируется ввод страхования жилья от возможного долгостроя.

Как проинформировал Дмитрий Шостя, начальник отдела продаж ЖК «ParkStone», будет предусмотрено два вида страхового риска и страхового покрытия.

Первый будет касаться того жилья, ввод которого задерживается в эксплуатацию до 6-8 месяцев. Страховая компания будет компенсировать ту сумму затрат, которая расходуется клиентом на съем жилья, в котором он вынужден поживать.
Второй риск касается более продолжительной задержки (с 8 с месяцев и более) или полной заморозки строительства. В этом случае страховая компания обещает вернуть клиенту всю стоимость жилья.

Естественно данное удовольствие не из дешевых. Примерная сумма страхования составляет от 2 до 4 % стоимости жилья, однако, это существенная гарантия для потенциальных инвесторов.

Пока же данный проект находится только в стадии разработки, необходимо тщательно проверять все документы застройщика, как разрешающие строительство, так и утверждение рабочей документации наружных инженерных сетей. Кроме того, следует понаблюдать на протяжении нескольких месяцев темпы строительных работ, штудировать интернет на предмет благонадежности застройщика и вообще подойти к вопросу приобретения жилья в новостройке со всей ответственностью.