Как выдается ипотека военным
Один из вариантов социальной ипотеки, которая функционирует на основе программы государственной помощи для отдельной категории лиц, — ипотека для военных. Такая программа подразумевает под собой , что вы наверняка получите по ипотеке новую квартиру от застройщика, в только построенном доме.
Так как данная программа исходит из принципов государственной помощи, она имеет под собой четкую правовую базу.
Начало программы
Начало функционирования военной ипотеки было положено еще в 2004 году, однако, активно работать она стала с 2007 года на основании норм закона 117-ФЗ. По его положениям бывшие государственные обязательства по обеспечению жильем военнослужащих было заменено субсидией, которая основано на действии накопительного принципа.
В соответствии с условиями военной ипотеки после того, как военный отслужит в ВС России три года, он имеет право принять участие в данной программе. Для этого подается рапорт командованию в установленной форме.
Лицевой счет для погашения ипотеки
После его подписания на имя военного открывается лицевой счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма субсидии. Из года в года сумма индексируется и копится. Воспользоваться ей в рамках приобретения жилья можно уже через три года, а можно копить средства и дальше.
Средства субсидии могут быть использованы как первоначальный взнос при ипотечном кредитовании, как часть стоимости собственности или для погашения части займа ежегодно. Если сумма накоплений не использована в течение 20 лет, ей можно воспользоваться на свое усмотрение.
Порядок кредитования
Кроме того, что военнослужащие могут принять участие в данной государственной программе, крупные банки предлагают для них особый порядок кредитования, что в совокупности выступает залогом успешного приобретения жилья.