pokipka_nedvijЗадумывались вы когда-нибудь о своем бизнесе при наличии свободных денежных средств? Я думаю, что да. Сегодня я хочу рассказать про зарубежную недвижимость. Это отличная идея, чтобы вложить свои денежные средства. Преимуществ у такого бизнеса очень много. Например, недвижимость в последнее время практически не падает в цене, а наоборот постоянно возрастает. К кому же прикупив домик на лучезарном берегу моря, его всегда можно сдавать туристам, как из нашей страны, так и из других государств.

Испания – это отличная страна для вложения своих средств.  Поэтому покупка недвижимости в Испании никогда не будет плохой идеей. Данное государство имеет богатую историю, культурные памятники и многое другое. Роскошные пляжи всегда были привлекательны для туристов. Однако прежде чем приобрести недвижимость в Испании нужно знать некоторые особенности законодательства страны. Сейчас я попробую в крации рассказать про них.

Конечно, одним из главных преимуществ в данной стране – это закон, который охраняет права, как продавца, так и покупателя.  Поэтому не стоит сомневаться, если ваши интересы и права не будут учтены при покупке квартиры, дома и т.д.  Определившись с городом, районом, домом, квартирой и т.д. необходимо собрать всю документацию. Важнейшим документом в сфере испанской недвижимости является «Nota simple informativa del Registro de la Propiedad». В нем четко и ясно указана вся необходимая информация. Например, кто был до этого собственником жилья, какая точная площадь помещения  и т.д. Рекомендуется отдавать на проверку этот документ людям, которые отлично разбираются в этих вопросах, т.е. юристам.

После проверки немало важным документом является заключение договора о купле-продаже. Как правило, он составляется в 3-ех экземплярах. Как только стороны обо всем договорились и все нужные документы подписаны, вноситься определенная плата, обычно от 10 до 20 процентов от первоначальной стоимости указанной в договоре. После его подписания и передачи денежных средств, продавец не имеет права кому-либо еще предлагать и перепродавать свою недвижимость.

При оплате не стоит забывать и о нотариальных услугах. Цена их колеблется от 6 до 11 процентов от суммы договора. Также можно взять недвижимость в Испании в ипотеку, но более подробнее об этом я расскажу немного позже.

Еще не мало важным моментов покупки недвижимости в Испании является, то, что все документы оформляются не более 3-ех месяцев. В некоторых случаях можно уже иметь свою собственность в Испании через 1 день после подписания договора купли-продажи.